カテゴリー別アーカイブ: 巾木補修

横浜市 巾木補修 賃貸マンション原状回復

賃貸マンション退去に伴う原状回復工事には巾木の補修依頼もかなり多いです。

たいがい角が削れてるぐらいの小キズですが、なかには今回の様にパックリ割れてしまっているなんて事も。

BEFORE
AFTER

大きく割れていましたが形が残っていた為、比較的短時間で作業は終了しました。

賃借人からの依頼でしたが、不動産会社や管理会社が手配する業者だと費用に不安があるので、ご自分で探して依頼されたとの事です。

お借りになったお住まいの退去前のご相談もお気軽にどうぞ!

補修依頼は様々なケースがありますので、お客様の状況により安く仕上げる補修~綺麗に仕上げる補修等、いろいろとご提案させて頂いております。
個人のお客様も業者様も料金は一緒です。
見積りから大きく変わること等ございませんのでご安心ください。

横浜市、東京でフローリング、サッシ補修、外壁タイルの欠け、巾木の割れ、ドア補修、ダイノックシートなど。

リフォーム、補修をお考えの方、まずはご相談下さい。

 お住まいの価値を落とさない為にも、小さいキズでも見つけたらすぐに直す事をオススメします。

お客様の喜ぶ姿が見たくて!
横浜の補修屋(ハマのほしゅうや)今日もがんばります!

横浜の補修屋(ハマのほしゅうや)
営業時間9時~18時 時間外対応可能
080-2110-2811

対応エリア
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横浜市 壁穴、巾木、床削れ補修工事

設備工事中の作業ミスによる壁穴、巾木、フローリング補修です。

写真ではわからないですが、床下から天井方向に縦穴が2本、壁に向かって1本のドリル穴。
巾木は貫通、床にも無残なキズ痕、深さもそこそこあります。

BEFORE
BEFORE

竪穴が内側から巾木を削って、ペラペラ状態です。

まずは削れているボードの補修から始まり、巾木の修復、フローリングの修復となります。

AFTER
AFTER

ほとんど元通りになり、お客様にも喜んで頂けました。

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綱島戸建住宅 フローリング補修 原状回復

相鉄東急直通線の新駅建設に伴う再開発で地価もグーンと上昇気配の綱島。

本日は、戸建住宅の原状回復工事、フローリングと巾木の補修です。

1日がかりで相当数のキズをひたすら補修。

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER

量や大きさにもよりますが、今回の様に、家一軒分のフローリングのキズを1日で綺麗に補修する事も可能です。

補修依頼は様々なケースがありますので、お客様の状況により安く仕上げる補修~綺麗に仕上げる補修等、いろいろとご提案させて頂いております。

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ダイノックシート ドア補修 ペット齧りキズ

目黒区のタワーマンションにて、ペットによる齧りキズの補修です。

補修個所は、ドアと巾木の2か所、どちらもダメージ大です。
ドア部分はダイノックシートによる部分補修、巾木は塗装で仕上げます。

まずは、ドア部位分。
シートは30㎝以上めくれ、下地はガリガリと削られ表面は毛羽立ってます。

BEFORE
下地補修前

パテを充填し、平滑に仕上げます。
仕上がりに大きく影響する為、丁寧に行います。

AFTER

ダイノックシートの部分張替ですが、同系色のシートもあり、違和感なく仕上がりました。

ドア全体補修前
ドア全体補修後

巾木のキズは、入隅の狭いところで、小さいキズの割に上手く手が使えず、結構大変でした。

BEFORE
AFTER

強度+仕上がり重視との事なので、パテによる形成と塗装による仕上げとなりました。

お客様にOKを貰い、無事完了です。

 

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横浜市旭区 分譲賃貸マンション原状回復

神奈川県にお住まいの方なら運転免許試験場でお馴染みの相鉄線二俣川。
私が免許を取った頃と比べると、駅前の商業施設も充実し、とても住みやすそうな街に変わった印象。

今回は、2日間で行う二俣川駅から徒歩数分の分譲賃貸マンションの原状回復工事。
フローリング以外に、キッチンカウンター下収納内の塗装、玄関口の木枠補修等してきました。

1~2年前に張り替えたばかりのフローリングでとても綺麗なのですが、コインサイズの打痕が無数にあり目立ちます。
各部屋、リビング、廊下、キッチン等、フローリング全体にできた傷の数、予定数+αで80~90個所ぐらい・・・結構な量です。

線キズ1
BEFORE
線キズ2
AFTER
打痕1
BEFORE
打痕2
AFTER

1日目はひたすらフローリング補修。
とにかく直しまくりました。

キッチン収納1
BEFORE
キッチン2
AFTER

2日目は、フローリング補修の残りとキッチンカウンター下の収納部分の塗装、玄関口の木枠修繕等々。

玄関1
BEFORE
玄関2
AFTER

二日間+追加のお時間頂戴して何とか完了、無事作業終了です。

今回の場合、フローリングの全面張替だったら相当な費用がかかりますが、補修で対応したので費用はぐっと抑えられます。
最近特に多い、原状回復工事の依頼、大家さん、不動産管理会社さん、お困りの方、お早めにご相談下さい。

フローリングの傷以外にも、クロスの剥がれや巾木の割れなど。
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巾木、建具補修 目黒区 タワーマンション

恵比寿にある高級タワーマンションにて巾木、建具の補修です。
とっても見晴らしの良いお部屋、賃貸で人に貸していた部屋をリフォームするとの事でオーナー様よりご依頼頂きました。

今回は、巾木の角部分の大きい補修がたくさんあり、他にもドア、窓枠、キッチン扉等、数十か所にわたる補修の為、二人での作業です。

巾木補修
BEFORE

削れた状態のコーナー部分の巾木や上部が削れてしまった巾木などが十数箇所。
手分けして作業開始、傷も大きく、数も多いので時間がかかります。

巾木補修完了
AFTER

何かの拍子でついてしまった建具の削れキズ。

ドア削れ傷
BEFORE
ドア削れ補修済み
AFTER
枠キズ
BEFORE
AFTER
AFTER

各部屋のドアや枠等についたキズ大小数十か所も補修し作業完了。
二人がかりで一日作業、かなりの量でしたが、オーナー様よりOKを頂き無事終了となりました。

全てをリフォームするよりは、使える部分は補修してきれいに直す事により、時間も費用もぐっと抑える事が出来ます。
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品川区 戸建住宅 階段、巾木補修

巾木部分をご自身で補修道具を購入してチャレンジしたが失敗してしまったとの事でご依頼を受けました。

かなり大きいマットレスを移動中につけてしまった巾木出隅の傷と階段を擦って出来てしまった20~30cmぐらいの線キズ等の補修作業です。

まずは、おしゃれな巾木出隅部分です。

巾木補修前
BEFORE

充填材の剥離作業を行い、その後形状に合わせて形成、着色、仕上げです。

AFTER
AFTER

擦って出来たと思われる階段踏面のキズ

階段補修前
BEFOR

この他にもう少し長い傷が1本、ついでに周りの小さい傷もまとめて補修。
作業完了後にワックスをかけるそうなので、それに対応した仕上げに。

階段補修後
AFTER

作業が順調に捗り、予定外の部分もいくつか補修できました。
ご夫婦に仕上がりを確認して頂きましたが、出来栄えにお客様も喜んで頂けた様です。

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ペットの齧りキズ補修(巾木)

賃貸マンションの原状回復。
ペットがやってしまった巾木の出隅部分の齧りキズの補修です。

パテにて角を形成し整えます。

巾木出隅齧りキズ①
巾木出隅齧りキズ BEFORE

サンドペーパーをかけきれいに面を出しその後に着色です。

巾木出隅齧りキズ②
巾木出隅齧りキズ AFTER

フローリングの補修はしないとの事なので、そこそこ使用感のある雰囲気に合わせた仕上げになりました。

お客様のご要望に合わせ出来る限り近いものに仕上げさせて頂きます!

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